Listado de pisos en oferta

Descripción de la bolsa de viviendas de alquiler

Es un servicio prestado por la Junta de Castilla y León cuya finalidad es facilitar, mediante la información, el asesoramiento y la gestión de los contratos, el acceso de los jóvenes a la vivienda en alquiler. La Bolsa se desarrolla en las ciudades de: Burgos, León, Salamanca, Valladolid.

Servicios que ofrece la bolsa de alquiler

• Información general sobre el alquiler de viviendas.
• Asesoramiento jurídico en materia de alquiler. (Ley de Arrendamientos Urbanos).
•  Información sobre el mercado de viviendas en alquiler en cada ciudad.
• Gestión de todos los trámites relativos al alquiler de vivienda:
  o recepción de solicitudes por parte de los interesados,
  o negociación de precios y acuerdos con los propietarios
  o visitas a las viviendas;
  o gestión y supervisión de los contratos de alquiler;
  o tramitación de los seguros de caución y multi-riesgo

Destinatarios de la bolsa

Los destinatarios de este servicio son los jóvenes de edad comprendida entre 18 y 35 años.
Los requisitos exigidos para acceder como inquilinos a las viviendas ofrecidas a través de la Bolsa son los siguientes:

• Los ingresos mínimos, de al menos uno de los solicitantes, deben superar 1,5 veces el I.P.RE.M (Indicador Público de Renta de Efectos Multiples).
• El joven solicitante debe demostrar que es titular de un contrato de trabajo de duración superior a un año a contar desde la firma del contrato de arrendamiento.
• En el caso de no cumplir los requisitos anteriores se puede optar a la Bolsa si se presenta una fianza solidaria (un fiador por cada una de las personas que no reúna dichas condiciones).

Ventajas y contraprestaciones de la bolsa para los propietarios

Las ventajas son:

• Gratuidad del servicio.
• Los inquilinos con nivel de solvencia demostrado para el pago de la renta. En la práctica, se da inexistencia de impagos en este servicio.
• Posibilidad de firma de seguros gratuitos sobre la vivienda durante un año: seguro multirriesgo y seguro de caución, en los casos que proceda.
• Formalización del contrato, según modelo, en las propias Oficinas de Información y Ayudas a la Vivienda.

Las contraprestaciones son:

• Ajustar el precio de la renta dentro de unos límites razonables de acuerdo con las características del piso.
• Abono de los Gastos de la comunidad del edificio así como el Impuesto de Bienes Inmuebles.
• Los servicios generales de la vivienda (agua, luz, gas, etc...) estarán contratados por el propietario en el momento de la firma del contrato, procediendo posteriormente a cambiar la titularidad de ese contrato a nombre del inquilino.

Ventajas y contraprestaciones de la bolsa para los inquilinos

Las ventajas para los jóvenes:

• Precio de la renta ajustado a los precios de mercado.
• Gastos de comunidad y el IBI son a cuenta del propietario
• Asesoramiento y gestión gratuita en la búsqueda.
• Contratación de un seguro multirriesgo del hogar.
• Redacción y asesoramiento en el del contrato de alquiler.
• Cumplimentación detallada de dos inventarios, uno del estado general de la vivienda y otro de los muebles y enseres para evitar que el propietario exija responsabilidad por daños no ocasionados por el inquilino.

Las contraprestaciones de los jóvenes:

• Acreditación de estabilidad en el empleo y de un nivel de ingresos o en caso contrario, se exige una fianza personal debiendo poseer el fiador la titularidad de al menos un bien inmueble en el territorio español.

INFORMACION SOBRE LA BOLSA DE ALQUILER: Teléfono 902 22 88 88.