Los intereses moratorios en el proceso de ejecución hipotecaria

Autor:

FERNÁNDEZ-GALLARDO FERNÁNDEZ GALLARDO, Javier Ángel

Descripción:

RESUMEN:

La crisis económica ha hecho emerger en la opinión pública el problema que se plantea cuando, a raíz de la ejecución hipotecaria, tras la pérdida la vivienda, se continúa siendo deudor de la parte del préstamo no saldada con la realización de la hipoteca. Sin embargo la mayor parte de la deuda pendiente no corresponde al capital impagado sino a los intereses moratorios y costas del proceso de ejecución hipotecaria. En este estudio analizamos cómo tal exceso del sistema actual puede ser mitigado mediante una adecuada interpretación de los preceptos que rigen aquel proceso, superando las estrechas visiones del principio dispositivo en el ámbito de la justicia civil, y que supone entre otros extremos el control de oficio de las cantidades liquidadas por el acreedor hipotecario en concepto de intereses de demora.

Palabras clave: Intereses moratorios, cláusulas abusivas, control de oficio.

TITLE:

"The interest on arrears in the foreclosure process"

ABSTRACT:

The economic crisis has shown in public opinion the problem of the loss of housing and continue being debtor as a result of foreclosure. It’s caused because the value of the house is not enough to cancel the loan. But most of the outstanding debt is not for capital but unpaid default interest and costs of foreclosure. We analyzed as such excess over the current system can be mitigated through proper interpretation of the rules governing that process, overcoming the narrow visions of dispositive principle in the field of civil justice, and that involves inter alia ex officio appreciation of the amounts paid by the mortgage as default interests.

Keywords: Default interest, unfair clause, ex officio appreciation.

Tipo de publicación:

Artículo

Fecha de publicación:

1 de septiembre de 2013

Datos de interés:

• Número normalizado: ISSN 2254-3805